Grundlagen
Wer in Immobilien einsteigen will, muss Begriffe, Markt und Abläufe kennen. Wir zeigen, wie Sie Fakten prüfen und Fehler vermeiden.
Praktische Tipps
Standort vorab prüfen
Vergleichen Sie mehrere Städte und Regionen. Achten Sie auf Infrastruktur, Nachfrage und Wertentwicklung.
Risiken notieren und bewerten
Halten Sie mögliche Risiken schriftlich fest. So gehen wichtige Punkte beim Entscheid nicht verloren.
Begriffe
Glossar Immobilien
Die wichtigsten Fachbegriffe für Einsteiger kurz und verständlich erklärt. So behalten Sie den Überblick.
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Lage
GrundlagenDer Standort einer Immobilie bestimmt Nachfrage und Preis. Gute Lagen sind meist begehrt und wertstabil.
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Mietrendite
GrundlagenVerhältnis der jährlichen Mieteinnahmen zum Kaufpreis. Ein Richtwert für die Einschätzung der Attraktivität.
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Eigenkapital
FinanzierungEigenes Geld, das beim Immobilienkauf eingebracht wird. Mehr Eigenkapital senkt oft das Risiko.
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Grundbuch
RechtÖffentliches Register, das Eigentum und Rechte an Grundstücken dokumentiert. Wichtig für jeden Kauf.
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Notar
RechtJurist, der Kaufverträge beurkundet und für Rechtssicherheit sorgt. In Deutschland Pflicht beim Kauf.
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Makler
PersonenVermittler zwischen Käufer und Verkäufer. Oft bei der Suche nach passenden Objekten eingebunden.
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Kaufnebenkosten
FinanzierungZusätzliche Kosten beim Erwerb, z.B. für Notar, Grunderwerbsteuer, Makler. Diese sollten Sie einkalkulieren.
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Teilungserklärung
RechtRegelt, wie ein Gebäude in Eigentumseinheiten aufgeteilt ist. Wichtig bei Wohnungen.